郭安青律师

正常的监理酬金怎么构成 工程监理注意哪些

　　正常的监理酬金怎么构成 工程监理注意哪些

　　一、正常的监理酬金怎么构成

　　正常的监理酬金的构成，是乙方在工程项目监理中所需的全部成本，再加上合理的利润和税金。具体应包括：

　　1.直接成本

　　(1)监理人员和监理辅助人员的工资，包括津贴、附加工资、奖金等;

　　(2)用于该项工程监理人员的其他专项开支，包括差旅费、补助费、书报费等;

　　(3)监理期间使用与监理工作相关的计算机和其他仪器、机械的费用;

　　(4)所需的其他外部协作费用。

　　2.间接成本

　　全部业务经营开支和非工程项目的特定开支：

　　(1)管理人员、行政人员、后勤服务人员的工资;

　　(2)经营业务费，包括为招揽业务而支出的广告费等;

　　(3)办公费，包括文具、纸张、账表、报刊、文印费用等;

　　(4)交通费、差旅费、办公设施费(公司使用的水、电、气、环卫、治安等费用);

　　(5)固定资产及常用工器具、设备的使用费;

　　(6)业务培训费、图书资料购置费;

　　(7)其他行政活动经费。

　　我国现行的监理费计算方法主要有四种，即国家物价局、建设部颁发的价费字479号文《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》中规定的：

　　(1)按照监理工程概预算的百分比计收;

　　(2)按照参与监理工作的年度平均人数计算;

　　(3)不宜按(1)、(2)两项办法计收的，由甲方和乙方按商定的其他方法计收;

　　(4)中外合资、合作、外商独资的建设工程，工程建设监理费由双方参照国际标准协商确定。

　　上述4种取费方法，其中第(3)、(4)种的具体适用范围，已有明确的界定，第(1)、(2)两种的使用范围，按照我国目前情况，做如下规定：

　　第(1)种方法，即按监理工程概预算百分比计收，这种方法比较简单，科学，在国际上也是一种比较常用的方法，一般情况下，新建、改建、扩建的工程，都应采用这种方式。

　　第(2)种方法，即按照参与监理工作的年度平均人数计算收费，1994年5月5日建设部监理司以建监工便(1994)第5号文做了简要说明。这种方法，主要适用于单工种或临时性，或不宜按工程概预算的百分比计取监理费的监理项目。

　　按以上取费方法收取的费用，仅是正常的监理工作的那部分取费，在监理工作中所收费用还应包括附加工作和额外工作的报酬。其收费应按照监理合同专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额进行支付。

　　正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照监理合同专用条件中约定的方法计算，并按约定的时间和数额支付。

　　如果委托人在规定的时间未支付监理报酬，自规定之日起，还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日算起。

　　支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。

　　如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬项目提出异议，应当在收到支付通知书24小时内向监理人发出表示异议的通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。

　　二、工程监理要注意哪些

　　1、严把开工报告审查关，要求各承包商详细划分各分项工程，并按此申请开工。

　　2、严把材料质量关及试验检测关，不合格材料坚决清出现场，减少材料不良引起的质量隐患，对每一分项工程及工序严格按规范要求的检测频率检测，做到质量好坏及能否验收用数据说话。

　　3、建立高精度控制测量网。

　　4、严格督促承包商履约，尤其对承包商的主要技术管理人员、主要机构设备、实验设备要求按合同要求强制到位，并满足合同要求。对人员、设备建立符合审查制、进出请假制、进场报告制。

　　5、认真承包商对分项工程的施工技术方案和施工组织设计，对重大施工技术方案报总监代表审批。

　　6、严格按分项工程监理主要检查项目进行施工过程中的质量检查，认真、求实地填写检查表，对合格部分签字，不合格部分坚决要求整改、返工、甚至拆除，严把工序质量及分项工程质量关。

　　7、严把计量支付关，做到计量需量测确定，支付需质量合格。

　　8、进行施工中安全因素检查，督促整改。

　　9、配合好业主外围的重点、关键工程部位的检测，如基桩超声波检测，并钻芯取样等。

　　10、认真处理好每项变更和签证。