郭安青律师

申请贷款应提交的资料 客户贷款流程

　　申请贷款应提交的资料 客户贷款流程

　　一、申请贷款应提交的资料

　　(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

　　(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;

　　(3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;

　　(4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;

　　(5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

　　(6)贷款行规定的其他文件和资料。

　　二、客户贷款流程

　　(1)贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;

　　(2)贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料;

　　(3)签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同;

　　(4)贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款;

　　(5)客户还款：客户按合同约定按时还款;

　　(6)贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。

　　偿还贷款的方式：

　　偿还贷款本息的方式由借贷双方商定,并在借款合同中载明,贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;贷款期限在1年以上的,按月归还贷款本息,一般有:

　　月均还款法。贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。

　　累进还款法,贷款期内,逐年或每隔儿年按一、定比率递增还款额,但每年或某几年内各月均以相等的额度偿还贷款本金和利息。